Calculadora de Alquilar vs Comprar

Nuestra Calculadora de Alquilar vs. Comprar le ayuda a comparar la carga financiera total de alquilar versus ser propietario de una vivienda durante un período significativo, típicamente de 5 a 30 años. Comprender esta comparación es crucial para...

Ambos lados se construyen a partir de sus costos mensuales completos a lo largo del horizonte que elija. El lado del alquiler reúne la renta mensual, el seguro de inquilino y los aumentos anuales previstos del alquiler. El lado de la compra contempla el capital e intereses de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad estimados en un 1.1% anual del valor de la vivienda, el seguro de hogar, cualquier cuota de comunidad, el mantenimiento estimado en un 1% anual del valor y los gastos de cierre iniciales, que promedian entre el 2 y el 5% del importe del préstamo. Como contrapartida a esos gastos están la revalorización proyectada de la vivienda del 3.5% anual para 2026 y los beneficios fiscales ligados a las deducciones por intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad.

Al usar esta calculadora, sea realista con sus entradas, especialmente los aumentos de alquiler y la apreciación de la vivienda, ya que estos pueden afectar significativamente el resultado. No olvide considerar aspectos no financieros.