Calculadora de Asequibilidad de Vivienda — ¿Cuánto Casa Puede Pagar?

Descubra cuánto casa puede pagar según sus ingresos, deudas, pago inicial y tasas hipotecarias actuales. Resultados gratuitos e instantáneos con desglose de la relación DTI.
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$/mo
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Precio máximo de vivienda

$380,500.00

Hipoteca máxima

$320,500.00

Pago mensual

$2,499.57

Desglose de asequibilidad

Ingreso bruto mensual$8,333.33
Max Housing Payment (36% DTI)$2,500.00
Deudas mensuales existentes- $500.00
Precio máximo de vivienda$380,500.00
Pago inicial- $60,000.00
Monto de la hipoteca$320,500.00
Capital e interés$2,025.78
Impuesto a la propiedad$348.79
Seguro$125.00
Vivienda mensual total$2,499.57
DTI Real35.99%

How Interest Rates Affect Your Budget

5.5%

$411,800.00

+$31,300.00

6.0%

$395,600.00

+$15,100.00

6.5%

$380,500.00

7.0%

$366,400.00

-$14,100.00

7.5%

$353,300.00

-$27,200.00

Use la calculadora Calculadora de Asequibilidad de Vivienda — ¿Cuánto Casa Puede Pagar? de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Desbloquee su potencial de ser propietario de vivienda con nuestra Calculadora de Asequibilidad de Vivienda, diseñada para brindarle una imagen clara de lo que realmente puede pagar en el mercado inmobiliario de 2026. Esta herramienta va más allá de los pagos mensuales básicos.

Nuestra calculadora emplea una metodología robusta centrada en la relación Deuda-Ingresos (DTI), una métrica clave que los prestamistas utilizan para evaluar su capacidad de endeudamiento. Calculamos su DTI inicial (gastos de vivienda) y su DTI final (todos los gastos de deuda).

Si bien nuestra calculadora proporciona una estimación sólida, recuerde que es una guía, no una garantía. No olvide tener en cuenta costos adicionales como impuestos a la propiedad (promedio del 1.1% del valor de la vivienda en 2026), seguro de vivienda y mantenimiento.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto puedo pagar por una casa con mi salario?
Los prestamistas suelen aprobar un precio de vivienda de 3 a 5 veces su ingreso bruto anual. La métrica clave es su relación deuda-ingresos, que debe mantenerse por debajo del 36% total (incluida la nueva hipoteca) o del 28% solo para los costos de vivienda.
¿Cuál es la regla 28/36 para la compra de una vivienda?
La regla 28/36 dice que sus costos mensuales de vivienda no deben exceder el 28% de sus ingresos brutos mensuales, y los pagos totales de la deuda (vivienda más todas las demás deudas) no deben exceder el 36%.
¿Cuánto necesito para un pago inicial?
Los préstamos convencionales requieren tan solo un 3-5% de pago inicial, los préstamos FHA requieren un 3.5%, y los préstamos VA/USDA ofrecen un 0% de pago inicial. Sin embargo, un pago inicial del 20% evita el seguro hipotecario privado (PMI), lo que puede ahorrar $100-300/mes.

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