Calculadora de Asequibilidad de Vivienda — ¿Cuánto Casa Puede Pagar?
Descubra cuánto casa puede pagar según sus ingresos, deudas, pago inicial y tasas hipotecarias actuales. Resultados gratuitos e instantáneos con desglose de la relación DTI.
Precio máximo de vivienda
$380,500.00
Hipoteca máxima
$320,500.00
Pago mensual
$2,499.57
Desglose de asequibilidad
| Ingreso bruto mensual | $8,333.33 |
| Pago máximo de vivienda (DTI del 36%) | $2,500.00 |
| Deudas mensuales existentes | - $500.00 |
| Precio máximo de vivienda | $380,500.00 |
| Pago inicial | - $60,000.00 |
| Monto de la hipoteca | $320,500.00 |
| Capital e interés | $2,025.78 |
| Impuesto a la propiedad | $348.79 |
| Seguro | $125.00 |
| Vivienda mensual total | $2,499.57 |
| DTI Real | 35.99% |
Cómo afectan las tasas de interés a su presupuesto
5.5%
$411,800.00
+$31,300.00
6.0%
$395,600.00
+$15,100.00
6.5%
$380,500.00
7.0%
$366,400.00
-$14,100.00
7.5%
$353,300.00
-$27,200.00
Use la calculadora Calculadora de Asequibilidad de Vivienda — ¿Cuánto Casa Puede Pagar? de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.
Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.
Cómo funciona
Desbloquee su potencial de ser propietario de vivienda con nuestra Calculadora de Asequibilidad de Vivienda, diseñada para brindarle una imagen clara de lo que realmente puede pagar en el mercado inmobiliario de 2026. Esta herramienta va más allá de los pagos mensuales básicos.
En el centro del cálculo está la relación Deuda-Ingresos (DTI), la misma vara de medir que usan los prestamistas al evaluar a un prestatario. El cálculo considera el DTI inicial (front-end), que cuenta únicamente los gastos de vivienda, y el DTI final (back-end), que suma sus demás obligaciones. Para los préstamos convencionales en 2026, la cifra final generalmente debe mantenerse por debajo del 43%, aunque ciertos programas permiten un porcentaje mayor. Combinada con su pago inicial y con una tasa hipotecaria fija a 30 años promedio ilustrativa de 6.8% para 2026, esa relación determina el precio máximo que usted puede pagar.
Si bien nuestra calculadora proporciona una estimación sólida, recuerde que es una guía, no una garantía. No olvide tener en cuenta costos adicionales como impuestos a la propiedad (promedio del 1.1% del valor de la vivienda en 2026), seguro de vivienda y mantenimiento.
Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: abril de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo pagar por una casa con mi salario?
¿Cuál es la regla 28/36 para la compra de una vivienda?
¿Cuánto necesito para un pago inicial?
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