Calculadora de Refinanciamiento Hipotecario

¿Debería refinanciar? Calcule el nuevo pago, los ahorros mensuales, el punto de equilibrio y el ahorro total de intereses durante la vida del préstamo.
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Plazo del préstamo nuevo
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Nuevo pago mensual

$1,419.47

Ahorro mensual

$160.53

Mes de equilibrio

Month 32

2.7 years

Ahorro total en intereses

-$37,010.10

Comparación de costos totales

Mantener préstamo actual
Pagos restantes$474,000.00
Interes total$224,000.00
Refinanciar
Pagos totales$511,010.10
Costos de Cierre$5,000.00
Costo total (incl. cierre)$516,010.10
Interes total$261,010.10
Additional Cost from Refinance$42,010.10

Use la calculadora Calculadora de Refinanciamiento Hipotecario de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Evaluar una refinanciación hipotecaria en 2026 pasa por responder primero una pregunta: ¿el nuevo préstamo realmente lo deja en mejor posición? Introduzca su hipoteca actual y la que estaría considerando, y obtendrá el nuevo pago mensual, cuánto ahorraría cada mes y el momento en que esos ahorros terminan de cubrir sus costos de cierre.

Esta calculadora utiliza una fórmula de amortización estándar para determinar los pagos mensuales tanto de su hipoteca actual como de la nueva potencial. Luego, tiene en cuenta los costos de cierre para calcular el punto de equilibrio.

Perseguir únicamente la tasa de interés más baja puede ser una trampa, porque son los costos de cierre los que determinan si una tasa menor llega a amortizarse. Acortar el plazo del préstamo es otro punto donde tropiezan los prestatarios: incluso con una tasa reducida, un plazo más corto eleva el pago mensual, así que confirme que el nuevo calendario encaja realmente con lo que quiere lograr.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuándo tiene sentido refinanciar una hipoteca?
Una regla general común es refinanciar cuando puede reducir su tasa en al menos 0.5-1%. También considere cuánto tiempo planea permanecer en la casa versus el punto de equilibrio (costos de cierre divididos por ahorros mensuales).
¿Cuánto cuesta refinanciar una hipoteca?
Los costos de cierre de refinanciamiento suelen ser del 2-5% del monto del préstamo, o $4,000-$10,000 en un préstamo de $200,000. Los costos incluyen tasación, búsqueda de título, tarifa de originación y tarifas de registro.
¿El refinanciamiento reinicia mi hipoteca a 30 años?
Puede hacerlo. Refinanciar a un nuevo plazo de 30 años reduce su pago pero extiende el plazo de amortización. Puede refinanciar a un plazo más corto (15 o 20 años) para evitar esto, o hacer pagos adicionales en una hipoteca a 30 años para pagarla más rápido.

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