Calculadora de Comisión de Bienes Raíces

Calcula la comisión del agente en la venta de una casa. Consulta las divisiones del agente de listado y del comprador y los ingresos netos del vendedor.
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Comisión total

$25,000.00

Ganancias netas del vendedor

$475,000.00

Participación del agente vendedor

$12,500.00

Desglose de comisiones

Precio de venta$500,000.00
Commission Rate5.0%
Comisión total$25,000.00
Participación del agente vendedor$12,500.00
Participacion del agente del comprador$12,500.00
Ganancias netas del vendedor$475,000.00

A 1% difference in commission rate on this property equals $5,000.00. Negotiating even a small reduction in rate can result in significant savings.

Use la calculadora Calculadora de Comisión de Bienes Raíces de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Cuando se vende una vivienda, los honorarios del agente suelen salir de lo que recibe el vendedor, así que conviene conocer la cifra antes de poner la casa en el mercado. Introduzca el precio de venta y la tasa total de comisión, y la herramienta divide los honorarios entre la parte del agente vendedor y la del agente comprador, y luego muestra con cuánto se queda realmente el vendedor.

La comisión total es el precio de venta multiplicado por la tasa acordada, que a fecha de 2026 ha rondado habitualmente entre el 5 y el 6%. Esa cifra se divide con mayor frecuencia por igual entre el agente vendedor y el agente del comprador, y los ingresos netos del vendedor son lo que queda una vez restada la comisión completa del precio de venta.

Recuerde que las tasas de comisión son negociables y pueden variar según el mercado y el agente. Un error común es olvidar tener en cuenta otros costos de cierre, que son independientes de las comisiones del agente y pueden ser significativos.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es la comisión típica de bienes raíces en 2026?
La comisión total suele ser del 5-6% del precio de venta, dividida entre los agentes del listado y del comprador. Después del acuerdo NAR de 2024, las comisiones del agente del comprador ya no se publican en el MLS y se negocian por separado.
¿Quién paga la comisión del agente inmobiliario?
Tradicionalmente, el vendedor paga ambas comisiones de agente de los ingresos de la venta. Desde el acuerdo NAR de 2024, los compradores pueden necesitar negociar y potencialmente pagar la tarifa de su propio agente, aunque los vendedores aún pueden ofrecer una compensación al agente del comprador.
¿Puedo negociar la comisión inmobiliaria?
Sí, las comisiones siempre son negociables. Algunos agentes de listado aceptan un total del 4-5%, y las agencias de descuento cobran un 1-2% por los servicios de listado. En mercados competitivos, los agentes pueden estar más dispuestos a negociar.

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