Calculadora de Cuotas de Administración de Propiedades

Calcule los costos de administración de propiedades, incluyendo la tarifa de administración, la tarifa de arrendamiento y el margen de mantenimiento.
$
%
%
%
%

Cuota mensual

$200.00

Ingreso anual neto

$18,660.00

Ahorro por autogestión

$4,140.00

Desglose anual

Ingreso bruto por alquiler$24,000.00
Tarifas de administración-$2,400.00
Tarifa de arrendamiento (por rotación)-$1,500.00
Recargo de mantenimiento-$240.00
Pérdida por vacancia-$1,200.00
Ingreso neto$18,660.00

Use la calculadora Calculadora de Cuotas de Administración de Propiedades de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Tarifas de Administración de Propiedades 2026 desmitifica el costo real de subcontratar la supervisión de su propiedad de alquiler. Proyecte con precisión sus gastos, incluidos los porcentajes de administración estándar, una sola vez.

La calculadora agrega tres componentes principales: (Alquiler Mensual * Porcentaje de Tarifa de Administración) + (Alquiler Mensual * Porcentaje de Tarifa de Arrendamiento, aplicado una vez por cada nuevo inquilino) + (Costos de Mantenimiento * (1 + Margen de Mantenimiento).

Preste atención a los gestores que cobran una cuota mensual mínima sin importar cuán poca renta entre, ya que ese suelo puede superar con creces al porcentaje en una unidad vacía o de renta baja. Concrete si las comisiones de arrendamiento se aplican solo a inquilinos nuevos o también a las renovaciones, y examine bien los recargos de mantenimiento, que erosionan en silencio el ingreso operativo neto si no se controlan.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobran los administradores de propiedades?
Las empresas de administración de propiedades suelen cobrar entre el 8% y el 12% del alquiler mensual para propiedades residenciales. Una casa que se alquila por $2,000/mes costaría entre $160 y $240/mes en tarifas de administración.
¿Qué es una tarifa de arrendamiento en la administración de propiedades?
Una tarifa de arrendamiento (o tarifa de colocación de inquilinos) es un cargo único para encontrar y seleccionar un nuevo inquilino. Por lo general, equivale al 50-100% de un mes de alquiler.
¿Vale la pena contratar a un administrador de propiedades?
Los administradores de propiedades tienen sentido financiero para los propietarios que viven lejos de su propiedad, poseen múltiples alquileres o carecen de tiempo para la administración de inquilinos. La tarifa del 8-12% a menudo se paga sola a través de menores tasas de vacantes y menos problemas legales.

También podría necesitar

Calculadora de Hipotecas 2026 — Pago, Amortización y PMI

Calcule su pago hipotecario mensual con impuestos, seguro, PMI y HOA. Vea el cronograma completo de amortización. Resultados gratuitos e instantáneos basados en las tasas actuales.

Calculadora de Préstamos FHA 2026 — MIP, Pago Inicial y Límites

Calcule los pagos de préstamos FHA incluyendo MIP inicial (1.75%) y primas MIP anuales. Vea cuándo el MIP desaparece. Resultados gratuitos e instantáneos basados en los límites FHA de 2026.

Calculadora de Asequibilidad de Vivienda — ¿Cuánto Casa Puede Pagar?

Descubra cuánto casa puede pagar según sus ingresos, deudas, pago inicial y tasas hipotecarias actuales. Resultados gratuitos e instantáneos con desglose de la relación DTI.