Calculadora de Costo de Desalojo

Desalojar a un inquilino tiene un costo que va mucho más allá del juzgado, y esta herramienta le pone una cifra realista antes de presentar la demanda. Reúne los gastos legales directos, la renta que pierde mientras la unidad permanece vacía y el trabajo de reacondicionamiento que los propietarios suelen olvidar contar. Con las tasas judiciales y los honorarios de abogados al alza de cara a 2026, tener una cifra clara a mano marca la diferencia entre una decisión presupuestada y una sorpresa financiera.

La estimación se construye sumando varios componentes: las tarifas de presentación judicial, el costo del notificador judicial, la tarifa horaria promedio de un abogado multiplicada por las horas que suele exigir un caso y los meses de renta proyectados que usted deja de percibir durante el proceso. A eso se le añade la rotación de la propiedad, es decir, la limpieza, las reparaciones menores y la publicidad necesarias para preparar la unidad para el siguiente inquilino. Sumadas, estas partidas producen el costo total estimado del desalojo.

Recuerde que estas son estimaciones; los costos reales pueden variar significativamente según la complejidad del caso, la cooperación del inquilino y las regulaciones locales. Un error común es subestimar el tiempo que un desalojo.