Calculadora de Pago Inicial

Calcula el monto del pago inicial y el saldo del préstamo en diferentes niveles porcentuales (3% a 25%).
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Enganche %

Pago inicial

$80,000.00

Monto del préstamo

$320,000.00

Detalles

Pago inicial$80,000.00
Monto del préstamo$320,000.00
PMI requeridoNo (20%+ down)
Ahorrar en 3 años$2,222.22/mes

Use la calculadora Calculadora de Pago Inicial de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Elegir el pago inicial adecuado consiste en realidad en poner a prueba distintos escenarios, y esta herramienta los despliega calculando tanto el efectivo que aportaría como el saldo del préstamo que quedaría pendiente en cada nivel, desde un mínimo del 3% hasta el 25%. Esas cifras le dan una base para saber si está listo para comprar en 2026, un año en el que se proyecta que las tasas hipotecarias fijas a 30 años se mantengan en torno al 6.5% y, por lo tanto, determinen cuánta vivienda puede permitirse cómodamente.

El método es deliberadamente sencillo. Multiplique el precio de compra de la vivienda por el porcentaje de pago inicial que elija, y ese producto es su pago inicial. Réstelo del precio de compra y lo que queda es el saldo del préstamo que financiará. Ese capital financiado es la cifra sobre la que en última instancia se apoya su pago hipotecario mensual.

Al usar esta calculadora, recuerde que un pago inicial más grande generalmente conduce a pagos hipotecarios mensuales más bajos y menos intereses pagados durante la vida del préstamo. Tenga en cuenta que los pagos iniciales por debajo del 20%.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: abril de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto debo dar de enganche para una casa?
La recomendación tradicional es el 20% para evitar el PMI, pero muchos compradores dan entre el 3% y el 10%. Los préstamos FHA requieren tan solo un 3.5% de enganche. Los préstamos VA y USDA permiten un 0% de enganche para prestatarios elegibles.
¿Es mejor dar un 5% o un 20% de enganche?
Dar un 20% de enganche elimina el PMI (ahorro de $100-$300/mes) y reduce su pago mensual. Sin embargo, dar un 5% de enganche le permite comprar antes y mantener reservas de efectivo. Calcule los números para su situación específica.
¿Cuánto es un enganche del 3% en una casa de $300,000?
Un enganche del 3% en una casa de $300,000 es de $9,000, con un monto de préstamo de $291,000. También pagará PMI de aproximadamente $100-$200/mes hasta que alcance el 20% de capital.

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