Calculadora de Préstamo Puente

Calcule el costo del préstamo puente al comprar antes de vender su casa actual.
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Pago mensual puente

$1,062.50

Costo total del préstamo puente

$9,375.00

Capital en vivienda actual

$250,000.00

Costos del prestamo puente

Pago mensual de intereses$1,062.50
Total Interest (6 months)$6,375.00
Costos de cierre$3,000.00
Costo total del préstamo puente$9,375.00

Venta actual de vivienda

Valor actual de la vivienda$450,000.00
Saldo hipotecario- $200,000.00
Capital$250,000.00
Costos de Venta (agente, cierre)- $27,000.00
Ganancias netas$223,000.00

Despues de la venta

Ingresos netos de venta$223,000.00
Pagar préstamo puente- $150,000.00
Restante después del pago$73,000.00
EstadoSale proceeds cover bridge loan
Costo real del préstamo puente$9,375.00

Use la calculadora Calculadora de Préstamo Puente de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Esta Calculadora de Préstamos Puente te ayuda a estimar los costos asociados con la obtención de un préstamo puente cuando necesitas comprar una casa nueva antes de vender la actual. En 2026, con tasas de interés fluctuantes, una planificación precisa es más importante que nunca.

La calculadora determina el costo total del préstamo puente sumando los pagos de intereses estimados y las tarifas de cierre típicas. El interés se calcula utilizando el monto principal del préstamo, la tasa de interés anual estimada y la duración proyectada del préstamo.

Un error común es subestimar el plazo del préstamo; los retrasos en la venta de tu casa actual pueden aumentar significativamente los costos. Siempre incluye un margen para el período de venta. Además, compara las ofertas de préstamos puente de varios prestamistas para asegurar las mejores condiciones.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Qué es un préstamo puente para comprar una casa?
Un préstamo puente es un financiamiento a corto plazo (6-12 meses) que le permite comprar una casa nueva antes de vender la actual. Utiliza el capital de su casa actual como garantía. Usted paga tanto el préstamo puente como su hipoteca existente hasta que se venda su antigua casa.
¿Cuánto cuesta un préstamo puente?
Las tasas de los préstamos puente suelen ser un 2-3% más altas que las hipotecas estándar (8-10%+ en 2026), más un 1-3% en tarifas de originación. En un préstamo puente de $200,000 por 6 meses, los costos totales podrían ser de $8,000-$13,000. Este es el costo de la conveniencia de no tener que vender antes de comprar.
¿Cuáles son las alternativas a un préstamo puente?
Las alternativas incluyen una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) con tasas más bajas, hacer una oferta supeditada a la venta de su casa actual, negociar un acuerdo de alquiler con su comprador actual o utilizar un programa de venta con arrendamiento posterior. Cada uno tiene ventajas y desventajas en cuanto a costo, velocidad y posicionamiento competitivo.

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