Calculadora de Tabla de Amortización

Genere una tabla de amortización completa que muestre el capital, los intereses y el saldo para cada pago. Vea el impacto de los pagos adicionales.
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$/mo

Pago mensual

$1,769.79

Interés total

$357,124.57

Fecha de liquidación

Jul 2056

Resumen del préstamo

P&I mensual$1,769.79
Interés total$357,124.57
Monto total pagado$637,124.57

Use la calculadora Calculadora de Tabla de Amortización de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Tabla de Amortización le ayuda a visualizar el recorrido de pago de su hipoteca pago por pago. Desglosa cada pago en componentes de capital e intereses, revelando cómo su préstamo...

Cada línea se genera con la fórmula estándar de amortización. El pago mensual M viene dado por M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n - 1], donde P es el capital del préstamo, i es la tasa de interés mensual (la tasa anual dividida entre 12) y n es el número total de pagos. A partir de ahí, el interés debido en un mes dado equivale al saldo actual multiplicado por la tasa de interés mensual; restarlo del pago deja la parte de capital, que reduce el saldo que pasa al período siguiente.

Un error común es subestimar el impacto de los pagos adicionales al principio del plazo del préstamo. Incluso pequeños pagos de capital adicionales pueden reducir significativamente el interés total pagado y acortar el préstamo.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Qué es un calendario de amortización?
Un calendario de amortización es una tabla que muestra cada pago hipotecario desglosado en capital e intereses. Los pagos iniciales son principalmente intereses, y la proporción se desplaza hacia el capital con el tiempo a medida que el saldo disminuye.
¿Cuánto interés pago durante la vida de una hipoteca a 30 años?
En una hipoteca de $300,000 al 6.5%, usted paga aproximadamente $382,600 en intereses totales durante 30 años, más que el monto original del préstamo. Los plazos más cortos (15-20 años) reducen drásticamente el interés total.
¿Cómo afectan los pagos hipotecarios adicionales a la amortización?
Los pagos adicionales van directamente al capital, reduciendo el saldo más rápido y ahorrando una cantidad significativa de intereses. Un pago adicional de $200/mes en una hipoteca de $300,000 al 6.5% puede ahorrar más de $100,000 en intereses y acortar el préstamo en más de 7 años.

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