Calculadora de Intercambio 1031
Calcula los impuestos diferidos en un intercambio 1031. Consulta el 'boot', la recuperación de la depreciación y el precio mínimo de reemplazo.
Ganancia de capital
$200,000.00
Impuesto diferido
$42,500.00
Boot
$0.00
Analisis de intercambio 1031
| Precio de venta | $500,000.00 |
| Base ajustada | $300,000.00 |
| Ganancia de capital | $200,000.00 |
| Capital Gains Tax (20%) | $30,000.00 |
| Recuperación de depreciación (25%) | $12,500.00 |
| Impuesto total sin 1031 | $42,500.00 |
| Precio de propiedad de reemplazo | $550,000.00 |
| Excedente (Efectivo No Reinvertido) | $0.00 |
| Impuesto diferido vía intercambio 1031 | $42,500.00 |
Full tax deferral achieved. Your replacement property price meets or exceeds the sale price, so no boot is recognized.
A 1031 exchange defers capital gains tax on investment property by reinvesting proceeds into like-kind property. The exchange must be completed within 180 days, and a qualified intermediary is required.
Use la calculadora Calculadora de Intercambio 1031 de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.
Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.
Cómo funciona
Los inversores que intercambian una propiedad de inversión por otra de naturaleza similar usan esta herramienta para estimar cuánto impuesto pueden diferir en el proceso. Poner números a ese diferimiento aclara la imagen financiera real de un intercambio y muestra cómo aplazar los impuestos sobre las ganancias de capital puede estirar el dinero que trabaja en su cartera.
Para dimensionar la ganancia diferida, la calculadora toma el precio de venta de la propiedad cedida y le resta su base ajustada, y luego incorpora cualquier recaptura de depreciación. El precio de compra de la propiedad de reemplazo también entra en la ecuación, junto con cualquier efectivo que usted se lleve, conocido como boot, que puede tributar incluso dentro de un intercambio que por lo demás califica.
Siempre consulte con un asesor fiscal calificado o un intermediario antes de iniciar un intercambio 1031 para garantizar el cumplimiento de las regulaciones del IRS. Un error común es no identificar las propiedades de reemplazo.
Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: April 2026
Preguntas frecuentes
¿Qué es un intercambio 1031?
¿Cuánto impuesto ahorra un intercambio 1031?
¿Puedo hacer un intercambio 1031 en mi residencia principal?
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