Calculadora de Impuestos por Venta Rápida de Casas
Calcula los impuestos sobre las ganancias por la venta rápida de casas. Ve el impacto del corto plazo vs. largo plazo y el estado del distribuidor.
Ganancia del flip
$32,000.00
Tax (STCG)
$7,066.00
Ganancia neta (Inversionista)
$24,934.00
Desglose de ganancia del flip
| Precio de venta | $300,000.00 |
| Precio de compra | - $200,000.00 |
| Costos de Rehabilitación | - $40,000.00 |
| Costos de Tenencia | - $10,000.00 |
| Costos de venta | - $18,000.00 |
| Ganancia bruta | $32,000.00 |
Desglose tributario
| Período de tenencia | 8 months (Short-Term) |
| Short-Term CG Tax (ordinary rates) | $7,066.00 |
| Tasa impositiva efectiva | 22.1% |
| Ganancia neta después de impuestos (Inversionista) | $24,934.00 |
Comparación concesionario vs. inversionista
| Estado del inversionista | |
| Impuesto sobre ganancias de capital | $7,066.00 |
| Impuesto de autoempleo | $0 |
| Ganancia neta | $24,934.00 |
| Tasa efectiva | 22.1% |
| Estado del concesionario | |
| Impuesto sobre la renta (tasas ordinarias) | $7,066.00 |
| Impuesto por trabajo independiente (15.3%) | $4,896.00 |
| Ganancia neta | $20,038.00 |
| Tasa efectiva | 37.4% |
Use la calculadora Calculadora de Impuestos por Venta Rápida de Casas de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.
Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.
Cómo funciona
Una Calculadora de Impuestos por Venta Rápida de Viviendas determina la obligación tributaria sobre las ganancias obtenidas al comprar, renovar y vender bienes raíces en un corto período de tiempo. Para 2026, las ganancias por venta rápida de viviendas suelen gravarse como o.
El beneficio gravable sale de restar al precio de venta toda su inversión, es decir, el precio de compra más los costos de reforma, los gastos de venta y otros desembolsos deducibles. La herramienta aplica después la tasa de ingreso ordinario ligada a su ingreso anual total. Como una propiedad mantenida menos de un año nunca califica para el trato más favorable de ganancias de capital a largo plazo, es esa tasa ordinaria la que gobierna la factura.
Recuerde registrar todos los gastos comerciales legítimos, incluidos materiales, honorarios de contratistas, permisos y servicios públicos durante la renovación. Un error común es olvidar incluir los costos de venta como los honorarios del agente inmobiliario.
Fuente: IRS — Forms, Instructions & Publications · Última actualización: April 2026
Preguntas frecuentes
¿Cómo se gravan las ganancias de la compraventa de casas?
¿Cuál es la diferencia entre el estado de inversor y el de comerciante?
¿Puedo hacer un intercambio 1031 en una compraventa de casa?
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