Calculadora de Relación Deuda-Ingresos

Calcula tu relación DTI y averigua si calificas para una hipoteca. Compara con los límites de FHA y convencionales.
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Debt-to-Income Ratio

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Excellent

Total Monthly Debts

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Max New Payment (~43% DTI guideline)

$2,150.00

DTI Analysis

Monthly Gross Income$5,000.00
Total Monthly Debts$0.00
DTI Ratio0.0%

Qualification Notes

Your DTI is at or below ~43%, the level most lenders treat as comfortable. You should fit typical lender guidelines.

Your DTI is within the conservative ~36% guideline many lenders prefer for conventional loans.

Note: there is no fixed 43% DTI cap for a Qualified Mortgage. The CFPB’s General QM rule replaced the old 43% limit with a price-based test (loan APR vs. APOR), so DTI is one factor among many. Lenders’ own guidelines typically fall in the ~43–50% range and vary by program.

Use la calculadora Calculadora de Relación Deuda-Ingresos de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Relación Deuda-Ingresos (DTI) le ayuda a determinar rápidamente su DTI, una métrica crucial que los prestamistas utilizan para evaluar su capacidad de pagar una hipoteca. Comprender su DTI es esencial para la hipoteca.

Su DTI se calcula dividiendo sus pagos mensuales totales de deuda por sus ingresos mensuales brutos. Esta calculadora considera todas las deudas mensuales recurrentes, incluidos los mínimos de tarjetas de crédito, los pagos de préstamos estudiantiles.

Al calcular su DTI, siempre use sus ingresos mensuales brutos, no su salario neto. Asegúrese de incluir todas las obligaciones de deuda mensuales recurrentes, no solo los préstamos principales; incluso los pagos mensuales pequeños pueden.

Fuente: CFPB — Consumer Tools · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuál es una buena relación deuda-ingresos?
La mayoría de los prestamistas hipotecarios quieren una DTI del 43% o menos. Los préstamos FHA permiten hasta un 50% de DTI con factores compensatorios. Para las mejores tasas y probabilidades de aprobación, apunte a una DTI inferior al 36% con no más del 28% destinado a la vivienda.
¿Cómo calculo mi relación deuda-ingresos?
Sume todos los pagos mensuales de deudas (hipoteca, préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles, pagos mínimos de tarjetas de crédito) y divídalos por su ingreso mensual bruto. Por ejemplo, $2,000 en pagos sobre $6,000 de ingreso bruto es una DTI del 33%.
¿El alquiler cuenta en la relación deuda-ingresos?
El alquiler actual no se incluye en la DTI al solicitar una hipoteca porque será reemplazado por el nuevo pago de la vivienda. Sin embargo, si seguirá pagando el alquiler de otra propiedad, eso cuenta como una obligación de deuda.

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